7 Rue STEWART · Howick
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 137 m² · constr. 1981 · terrain 8 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 289,4 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770512523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
69025770512523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 91 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 357 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 131 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 152 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 790 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 151 $ Poids 41 % |
| 6 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 801 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 402 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 247 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 097 $ Poids 18 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 282 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 462 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 853 $ Poids 14 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 265 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.