31 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 1 361 $/m² · 280,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770540894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
69025770540894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 58 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 837 m · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 481 306 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 185 m · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 137 m · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 40 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 7 % |
| 5 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 578 941 $ Poids 5 % |
| 6 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +166 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 969 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 227 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 400 $ Poids 3 % |
| 8 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 415 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 277 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.