60 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
359 900 $
Terrain · 1 718 $/m² · 209,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770543773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
69025770543773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 45 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 330 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 319 $ Poids 41 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 779 $ Poids 24 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 448 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 248 758 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 985 $ Poids 16 % |
| 5 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 568 002 $ Poids 5 % |
| 6 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 523 229 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.