2260-2300 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
2 013 500 $
Autre · 13 495 $/m² · 149,2 m² · constr. 2003 · terrain 915 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 031,1 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 931 200 $
Rôle antérieur 2 183 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710167381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 125 400 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
2 183 400 $
ID provincial
69030710167381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 95 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 020 $ Poids 23 % |
| 2 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 422 $ Poids 21 % |
| 3 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.