2135 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
2 158 200 $
Autre · 9 149 $/m² · 235,9 m² · constr. 1988 · terrain 661 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 964,3 m²
Frontage
386,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 419 500 $
Rôle antérieur 1 866 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730034196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 556 600 $
Valeur bâtiment
862 900 $
Rôle antérieur
1 866 900 $
ID provincial
69030730034196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 96 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 586 m · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 423 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 903 $ Poids 12 % |
| 3 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 567 809 $ Poids 2 % |
| 4 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 661 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 982 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +20 681 $ | 232 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.