1675 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
284 700 $
Chalet · 3 048 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 69 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730515185500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
69030730515185500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 17 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 731 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 299 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 071 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 730 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 188 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 371 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 140 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 253 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.