1784 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 916 400 $
Autre · 8 529 $/m² · 224,7 m² · constr. 2018 · terrain 350 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 255,7 m²
Frontage
295,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 300 $
Rôle antérieur 1 333 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750059271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 387 700 $
Valeur bâtiment
915 600 $
Rôle antérieur
1 333 700 $
ID provincial
69030750059271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 95 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 898 992 $ Poids 3 % |
| 2 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 415 388 $ Poids 3 % |
| 3 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −43 522 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +20 681 $ | 226 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 964 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.