1494-1496 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
2 103 100 $
Autre · 10 903 $/m² · 192,9 m² · constr. 1973 · terrain 548 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 803,4 m²
Frontage
479,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 925 500 $
Rôle antérieur 1 600 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750303927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 206 500 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
1 600 600 $
ID provincial
69030750303927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 96 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 228 $ Poids 4 % |
| 2 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +8 272 $ | 199 933 $ Poids 4 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 456 $ Poids 4 % |
| 4 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −58 076 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 551 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 238 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 624 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 656 $ Poids 1 % |
| 10 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 392 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.