2155-2175 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
2 946 100 $
Autre · 8 495 $/m² · 346,8 m² · constr. 1880 · terrain 705 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 645,6 m²
Frontage
529,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 979 300 $
Rôle antérieur 1 581 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759819414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 130 300 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
1 581 200 $
ID provincial
69030759819414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 946 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 99 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²) 339,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 593 402 $ Poids 7 % |
| 2 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 201 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.