Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
262 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 043 $/m² · 65 m² · terrain 13 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 876,2 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760654077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
69030760654077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±266.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 13 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 773 $ Poids 25 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 173 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 340 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 705 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 395 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −61 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 322 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −65 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 383 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 780 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 833 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.