2065 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
390 400 $
Chalet · 3 401 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 142 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 619 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769786801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
69030769786801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 34 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 227 $ Poids 32 % |
| 2 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 957 $ Poids 4 % |
| 3 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 372 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.