1669 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 200,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770264228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
69030770264228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 85 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 11 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 560 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 609 465 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 837 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +13 715 $ | 277 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.