675 Chemin SEIGNEURIAL · Ormstown
Valeur estimée
2 035 100 $
Autre · 9 361 $/m² · 217,4 m² · constr. 1915 · terrain 710 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 137,4 m²
Frontage
585,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 659 700 $
Rôle antérieur 1 588 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579972392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 079 100 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
1 588 800 $
ID provincial
69037579972392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 971 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +544 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 654 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 469 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 987 $ Poids 16 % |
| 4 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.