325 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
2 950 100 $
Autre · 10 874 $/m² · 271,3 m² · constr. 1900 · terrain 475 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 094,4 m²
Frontage
387 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 360 100 $
Rôle antérieur 1 508 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599825355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 608 300 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
1 508 000 $
ID provincial
69037599825355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 950 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +768 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 367 $ Poids 8 % |
| 2 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 110 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.