1050 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 937 300 $
Autre · 12 427 $/m² · 155,9 m² · constr. 1800 · terrain 693 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 345,5 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 400 $
Rôle antérieur 1 246 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619945871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 874 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
1 246 900 $
ID provincial
69037619945871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 505 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −11 147 $ | 124 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 416 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.