689 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
2 042 700 $
Autre · 10 900 $/m² · 187,4 m² · constr. 1934 · terrain 730 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 280,9 m²
Frontage
492 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 363 500 $
Rôle antérieur 1 462 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629661010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 071 900 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
1 462 100 $
ID provincial
69037629661010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 877 $ Poids 2 % |
| 2 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 585 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 513 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 773 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 681 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −27 008 $ | 295 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 682 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.