1245 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
1 662 200 $
Autre · 10 759 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 323 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 104,3 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 400 $
Rôle antérieur 1 054 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
629874985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 900 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
1 054 600 $
ID provincial
69037629874985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 97 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 632 $ Poids 4 % |
| 2 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 227 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 624 773 $ Poids 2 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 408 442 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 486 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 737 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +11 147 $ | 146 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 487 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.