1712 Chemin UPPER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 566 500 $
Autre · 8 408 $/m² · 186,3 m² · constr. 1900 · terrain 518 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 147,1 m²
Frontage
385,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 700 $
Rôle antérieur 1 138 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640010195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
1 138 100 $
ID provincial
69037640010195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 138 $ Poids 30 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 036 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 291 191 $ Poids 16 % |
| 4 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 035 $ Poids 15 % |
| 5 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 378 165 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 666 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 72 926 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 753 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 870 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 821 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 583 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.