675 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
2 318 800 $
Autre · 15 028 $/m² · 154,3 m² · terrain 1 884 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884 490 m²
Frontage
462,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 771 500 $
Rôle antérieur 2 270 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649364529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 429 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
2 270 100 $
ID provincial
69037649364529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 265 $ Poids 5 % |
| 2 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 116 $ Poids 1 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.