1060 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
2 052 300 $
Autre · 11 911 $/m² · 172,3 m² · constr. 1897 · terrain 629 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 115,9 m²
Frontage
457,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 302 200 $
Rôle antérieur 1 407 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649605905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 043 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
1 407 200 $
ID provincial
69037649605905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 586 $ Poids 22 % |
| 2 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 696 $ Poids 6 % |
| 3 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 388 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 560 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 881 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 094 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 532 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 577 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.