2194 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 576 100 $
Autre · 7 061 $/m² · 223,2 m² · constr. 1869 · terrain 519 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 419,1 m²
Frontage
354,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 000 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650096803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 590 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
69037650096803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 319 584 $ Poids 19 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 528 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 153 $ Poids 15 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 264 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 574 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 263 384 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 487 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 78 511 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 424 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.