1327 Chemin RIVIÈRE-AUX-OUTARDES · Ormstown
Valeur estimée
2 130 800 $
Autre · 7 777 $/m² · 274 m² · constr. 1950 · terrain 646 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 994,7 m²
Frontage
318 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 418 800 $
Rôle antérieur 1 397 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659710898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 950 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
1 397 400 $
ID provincial
69037659710898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 882 $ Poids 17 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 464 431 $ Poids 17 % |
| 3 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 732 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 545 185 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 586 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +125 632 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 723 965 $ Poids 9 % |
| 7 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 613 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 901 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +122 153 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 543 441 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 754 $ Poids 7 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 815 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 629 057 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.