1228 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
306 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 904 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659748634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
69037659748634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 24 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 942 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 685 $ Poids 34 % |
| 2 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 546 612 $ Poids 14 % |
| 3 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 485 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 438 343 $ Poids 4 % |
| 4 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 289 $ Poids 4 % |
| 5 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 678 m · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 512 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.