15 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
571 700 $
Maison mobile · 3 155 $/m² · 181,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659874976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
69037659874976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 354 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 755 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 549 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 556 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 449 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 468 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 582 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 574 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +10 503 $ | 327 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 312 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 584 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 830 259 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 330 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 473 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 928 $ Poids 52 % |
| 12 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 971 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 437 656 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.