1436 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 341 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 639,4 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 530 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669563298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
69037669563298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 91 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 515 202 $ Poids 43 % |
| 2 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 697 $ Poids 30 % |
| 3 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 170 $ Poids 13 % |
| 4 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 050 $ Poids 7 % |
| 6 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 531 551 $ Poids 6 % |
| 7 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 539 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 497 492 $ Poids 5 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 253 $ Poids 5 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 807 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 541 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.