1591 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
1 547 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 469 m² · constr. 2023 · terrain 42 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 857,9 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 100 $
Rôle antérieur 1 036 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669675213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
1 309 200 $
Rôle antérieur
1 036 200 $
ID provincial
69037669675213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 778 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 913 600 $ Poids 4 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 862 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 1 002 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 902 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 226 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 600 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 880 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 795 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 850 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.