1396-1400 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
397 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 444 $/m² · 162,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669758244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
69037669758244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 629 $ Poids 38 % |
| 2 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 856 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 552 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 497 $ Poids 26 % |
| 4 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 271 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 440 237 $ Poids 26 % |
| 5 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 359 m · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 074 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 580 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 988 $ Poids 10 % |
| 7 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 485 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 512 376 $ Poids 9 % |
| 8 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 613 m · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +108 702 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 656 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 893 m · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +87 341 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 593 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 730 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 529 $ · Ajust. superficie −61 698 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 519 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.