1430-1441 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 200,7 m² · terrain 6 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 273,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +128.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669766407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
69037669766407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 90 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 620 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 755 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 606 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 973 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 579 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 103 $ Poids 24 % |
| 11 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.