1286 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
445 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 703 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679325847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
69037679325847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 610 m · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −35 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 268 $ Poids 2 % |
| 2 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.