1780 Rue GEDDES · Ormstown
Valeur estimée
470 100 $
Chalet · 3 553 $/m² · 132,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679617206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
69037679617206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 465 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −23 809 $ | 454 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 496 637 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 809 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 392 555 $ Poids 38 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 089 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 800 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +10 243 $ | 226 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 119 $ Poids 24 % |
| 8 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 158 $ Poids 23 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 196 $ Poids 22 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 955 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 416 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 754 980 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.