1643 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
304 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 196 $/m² · 72,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +228.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679710753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
69037679710753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 24 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −67 302 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 319 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −88 513 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 489 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.