2780 Chemin RIVIÈRE-CHÂTEAUGUAY · Ormstown
Valeur estimée
2 187 700 $
Autre · 12 846 $/m² · 170,3 m² · constr. 1997 · terrain 434 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 286,6 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 538 100 $
Rôle antérieur 1 692 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680049668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 545 100 $
Valeur bâtiment
993 000 $
Rôle antérieur
1 692 200 $
ID provincial
69037680049668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 98 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 928 $ Poids 42 % |
| 2 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 171 $ Poids 1 % |
| 3 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 904 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 652 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 770 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.