2725 Route 138 · Ormstown
Valeur estimée
2 880 900 $
Autre · 7 473 $/m² · 385,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 027 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 842 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 645 300 $
Rôle antérieur 2 466 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689885623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 827 200 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
2 466 800 $
ID provincial
69037689885623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +75 660 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 078 808 $ Poids 12 % |
| 2 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 846 671 $ Poids 7 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +128 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 400 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +73 717 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 493 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 632 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.