2741 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
386 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 160 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 3 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709329014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
69037709329014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 210 576 $ Poids 0 % |
| 2 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 087 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.