2760-2820 Rang TULLOCHGORUM · Ormstown
Valeur estimée
3 501 400 $
Autre · 9 029 $/m² · 387,8 m² · constr. 2006 · terrain 517 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 502,9 m²
Frontage
443,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 416 100 $
Rôle antérieur 3 660 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
709884439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 486 000 $
Valeur bâtiment
3 930 100 $
Rôle antérieur
3 660 100 $
ID provincial
69037709884439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 501 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 100 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²) 339,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie +98 105 $ · Ajust. âge −76 395 $ | 1 739 705 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −85 320 $ | 1 103 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.