3090-3110 Chemin GREIG · Ormstown
Valeur estimée
2 520 400 $
Autre · 18 837 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 625 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 530,8 m²
Frontage
690,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 304 100 $
Rôle antérieur 1 724 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749525361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 979 100 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
1 724 500 $
ID provincial
69037749525361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 914 237 $ Poids 11 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 826 101 $ Poids 2 % |
| 3 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 514 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 537 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.