2381 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 107 500 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 354,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 300 $
Rôle antérieur 569 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509099661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
69045509099661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +251 032 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 3 181 152 $ Poids 4 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +97 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 706 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 349 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 466 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +85 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 764 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.