2234 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 2 537 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509175680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
69045509175680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 906 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 268 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 731 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 149 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 372 084 $ Poids 4 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, boulevard Baird, Huntingdon 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 537 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.