2210 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
267 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 474 $/m² · 108,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +143.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509186022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
69045509186022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 905 m · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 069 $ Poids 42 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 907 m · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −2 161 $ | 71 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 740 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 926 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 038 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 383 502 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 092 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 611 589 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue des Anciens-Combattants, Huntingdon 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 442 $/m²) 98,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 365 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 985 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 174 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.