2987 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 417 500 $
Autre · 12 015 $/m² · 201,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 090 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090 005,1 m²
Frontage
1 107,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 640 700 $
Rôle antérieur 2 473 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518831845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 444 800 $
Valeur bâtiment
1 195 900 $
Rôle antérieur
2 473 400 $
ID provincial
69045518831845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +656 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 111 $ Poids 33 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 373 $ Poids 32 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 329 $ Poids 29 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 479 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 913 $ Poids 10 % |
| 6 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 483 $ Poids 10 % |
| 7 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −75 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 781 $ Poids 9 % |
| 8 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 695 $ Poids 5 % |
| 9 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 96 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.