2053 Chemin ATHELSTAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 342,6 m² · constr. 1900 · terrain 13 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 667,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +132.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519203394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
69045519203394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 88 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 885 $ Poids 16 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 250 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 974 $ Poids 3 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 800 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 979 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 594 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 92 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.