335 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 498 000 $
Autre · 5 471 $/m² · 273,8 m² · constr. 1977 · terrain 399 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 977,6 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 500 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529060408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 800 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
69045529060408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 029 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 914 $ Poids 18 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +121 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 426 $ Poids 16 % |
| 3 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 410 $ Poids 5 % |
| 4 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 798 879 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 512 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 864 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.