264 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 186 m² · constr. 1950 · terrain 22 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 680,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 414 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529353979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
69045529353979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 196 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 927 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 812 $ Poids 51 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 746 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 351 002 $ Poids 43 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 352 265 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 920 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 181 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 471 102 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.