105 Rue LEGAULT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 282,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529375327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
69045529375327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 89 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 498 745 $ Poids 33 % |
| 2 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 940 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 786 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 374 505 $ Poids 30 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 760 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 477 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 249 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 8 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 751 725 $ Poids 7 % |
| 9 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 358 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +72 968 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 198 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +106 297 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 876 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 990 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.