1507 Chemin FAIRVIEW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 306 m² · constr. 1940 · terrain 350 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 191,4 m²
Frontage
167 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 300 $
Rôle antérieur 587 500 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529389932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
69045529389932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 454 631 $ Poids 42 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 339 066 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 412 003 $ Poids 31 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 233 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 108 $ Poids 15 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 130 087 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +88 209 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 933 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +97 390 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 683 527 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 133 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 435 854 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 320 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +140 054 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 790 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.