4032 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 262,8 m² · constr. 1982 · terrain 20 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 938 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538359790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
69045538359790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 203 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 88 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 690 $ Poids 8 % |
| 2 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 123 $ Poids 7 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 224 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 512 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.