3834 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 2 201 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538425633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
69045538425633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 933 $ Poids 67 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 165 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.