2101 Chemin LAC-MOONLIGHT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 1 985 $/m² · 123 m² · terrain 2 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 156 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538778950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
69045538778950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 199 $ Poids 2 % |
| 2 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 463 $ Poids 1 % |
| 3 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.