236 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
406 300 $
Chalet · 2 281 $/m² · 178,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 879,7 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538890766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
69045538890766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 989 $ Poids 6 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 461 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 461 174 $ Poids 4 % |
| 5 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 737 $ Poids 2 % |
| 6 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 264 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 664 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +8 214 $ | 107 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.