311 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 733 000 $
Autre · 12 613 $/m² · 137,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 085 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 159 m²
Frontage
473,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 900 $
Rôle antérieur 1 280 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548623387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 076 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
1 280 700 $
ID provincial
69045548623387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +498 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 849 $ Poids 21 % |
| 2 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 400 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 369 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 271 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.